Hiện nay, sự hiện diện của thang máy chung cư mini là rất phổ biến. Chúng được coi là một trong những tiện ích cạnh tranh và là yêu cầu của nhiều người thuê nhà. Nếu một tòa nhà có thang máy an toàn và chất lượng, nó sẽ góp phần quan trọng trong quá trình quyết định thuê nhà của khách hàng. Ngược lại, một tòa nhà với thang máy cũ, không đảm bảo an toàn chắc chắn sẽ gây trở ngại khi lựa chọn nơi sinh sống.
Vậy, làm thế nào để các chủ đầu tư lựa chọn thang máy phù hợp với nhu cầu của khách hàng trong khi vẫn đảm bảo chi phí đầu tư ban đầu? Dưới đây là hướng dẫn chi tiết giúp bạn lựa chọn thang máy chung cư mini.
1. Lựa chọn thang máy cáp kéo
Khi lựa chọn thang máy chung cư mini, các chủ đầu tư cần quyết định giữa hai loại hệ thống: thang máy cáp kéo và thang máy thủy lực. Trong hai lựa chọn này, thang máy kéo là phương án hợp lý hơn do đáp ứng tốt về hiệu quả và chi phí.
Tại sao nên lựa chọn thang máy cáp kéo?
– Tiết Kiệm Chi Phí: So với thang máy thủy lực, thang máy kéo có giá thành hợp lý hơn. Các nhà sản xuất trong nước cung cấp nhiều loại thang máy cáp kéo với giá thành cạnh tranh, trong khi thang máy thủy lực thường phải nhập khẩu và đắt đỏ hơn rất nhiều.
– Tốc Độ Và Hiệu Quả: Thang máy kéo có tốc độ di chuyển từ 60 đến 90 mét/phút, nhanh hơn nhiều so với thang máy thủy lực dao động từ 18 – 36 mét/phút.
– Sự Phổ Biến Trên Thị Trường: Thang máy kéo có nhiều nhà cung cấp trong nước, giúp chủ đầu tư dễ dàng tìm kiếm mô hình phù hợp.
2. Xây dựng kết cấu giếng thang xây gạch/bê tông
Đối với các chủ đầu tư muốn cân bằng chi phí và chức năng, giếng thang bằng gạch là lựa chọn lý tưởng. Nó cung cấp cấu trúc an toàn và đáng tin cậy cho thang máy trong khi giữ cho chi phí dự án tổng thể có thể quản lý được.
– Giảm chi phí đầu tư so với thang máy kính.
– Tăng cường độ bền và kết cấu chắc chắn.
– Hạn chế tiếng ồn, mang lại trải nghiệm êm ái hơn.
3. Mẫu thang máy chung cư mini
Thang máy chung cư mini là phương tiện được nhiều người sử dụng vì vậy khó tránh khỏi tình trạng xuất hiện vết xước hoặc bẩn là khó tránh khỏi. Vì vậy, chủ đầu tư chỉ nên lựa chọn các mẫu thang máy tối giản, không cầu kỳ về hoa văn hoặc các mẫu cabin nổi bật. Những lựa chọn đó sẽ giúp tiết kiệm chi phí và đảm bảo tính thực tế. Các yếu tố cần cân nhắc bao gồm:
– Thiết kế cabin đơn giản: Nên ưu tiên thiết kế cabin với vật liệu bền bỉ, dễ vệ sinh và bảo trì. Các chi tiết trang trí cầu kỳ có thể làm tăng chi phí và khó duy trì theo thời gian. Chủ đầu tư nên lựa chọn cabin inox xọc nhuyễn kết hợp gương (đảm bảo sự hiện đại và tạo cảm giác không gian mở rộng hơn)
– Hệ thống điều khiển dễ sử dụng: Cần đảm bảo hệ thống bảng điều khiển trực quan, dễ thao tác cho cả người cao tuổi và trẻ nhỏ. Các nút bấm nên được bố trí hợp lý, có hướng dẫn rõ ràng và phản hồi nhanh chóng.
– Khả năng tiết kiệm điện năng: Các mô hình thang máy sử dụng công nghệ tiết kiệm điện như đèn LED trong cabin, hệ thống tái tạo năng lượng hoặc chế độ nghỉ tự động khi không sử dụng sẽ giúp giảm chi phí vận hành lâu dài.
– Mức độ an toàn cao: Mặc dù đơn giản, thang máy vẫn cần đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn như hệ thống phanh khẩn cấp, cảnh báo quá tải và cảm biến mở cửa để đảm bảo trải nghiệm an toàn cho người dùng.
4. Lựa chọn dòng động cơ phù hợp
Trên thị trường có nhiều loại động cơ đến từ nhiều thương hiệu nổi tiếng trên thế giới như: Ziehl-Abegg, Montanari, Torin,… Mỗi dòng động cơ đều đa dạng về thông số, tương ứng với mỗi tải trọng khác nhau. Tuy nhiên, Quý khách hàng cần xem xét chi tiết về đặc điểm của mỗi loại để đưa ra sự lựa chọn tốt nhất.
Nhiều khách hàng đặt ra câu hỏi loại động cơ của Nhật hay của Đức tốt hơn? thương hiệu nào chất lượng hơn? Thực chất mỗi thương hiệu đều đáp ứng theo mỗi tiêu chuẩn của mỗi khu vực khác nhau. Vì vậy không thể so sánh và đưa ra kết luận chính xác.
Ngoài ra, chủ đầu tư có thể cân nhắc lựa chọn giữa 2 dòng động cơ: động cơ có hộp số và động cơ không hộp số
Động Cơ Có Hộp Số
– Thích hợp cho tòa nhà chung cư nhỏ do chi phí thấp.
– Có thể gây tiếng ồn hơn so với động cơ không hộp số.
Động Cơ Không Hộp Số
– Tiết kiệm điện năng hơn, giúp giảm chi phí vận hành lâu dài.
– Vận hành êm ái, ít gây tiếng ồn.
– Chi phí đầu tư ban đầu cao hơn, nhưng bù lại có tuổi thọ dài hơn.
5. Kích thước thang máy phù hợp
Việc xác định kích thước thang máy chung cư mini cần phù hợp với diện tích tòa nhà. Các thông số nên cân nhắc bao gồm:
– Sức Chứa: Thang máy chung cư nhỏ nên có sức chứa từ 4 đến 6 người để đáp ứng nhu cầu di chuyển.
– Kích Thước Cabin: Tiêu chuẩn thường từ 1000mm x 1300mm đến 1100mm x 1400mm.
– Chiều Rộng Cửa: Nên từ 800mm đến 900mm để đảm bảo dễ dàng ra vào.
Ngoài ra, việc bố trí cầu thang và thang máy hợp lý cũng giúp tối ưu hóa không gian và thuận tiện trong di chuyển.
6. Bảo trì thang máy định kỳ cho thang máy chung cư mini
Bảo trì thang máy định kỳ đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an toàn cho người sử dụng và tăng niềm tin cho người thuê nhà. Việc bảo trì thường xuyên giúp:
– Đảm bảo an toàn: Kiểm tra và bảo dưỡng hệ thống giúp ngăn ngừa sự cố, tránh rủi ro tai nạn.
– Tăng tuổi thọ thang máy: Duy trì hiệu suất hoạt động ổn định, kéo dài tuổi thọ của thiết bị.
– Tiết kiệm chi phí: So với sửa chữa lớn hoặc thay thế linh kiện đắt đỏ, bảo trì định kỳ có chi phí thấp hơn và giúp phát hiện sớm các vấn đề kỹ thuật.
Đôi khi sự tiết kiệm không thực sự đem lại lợi ích về chi phí cho chủ đầu tư mà còn gây ra những mất mát lớn hơn: mất niềm tin – mất chi phí sửa chữa – giảm tuổi thọ thang máy.
Như vậy, Atvin đã đưa ra những gợi ý giúp chủ đầu tư có thể lựa chọn cho thang máy chung cư mini. Người đầu tư phải có cái nhìn về lâu dài chứ không phải những cái lợi trước mắt. Bằng cách đưa ra những quyết định đúng đắn về loại thang máy, kích thước, động cơ và bảo trì, chủ đầu tư có thể đảm bảo hệ thống thang máy an toàn, hiệu quả và bền vững trong quá trình vận hành
Liên hệ Atvin để được cung cấp giải pháp tổng thể về thang máy cùng dịch vụ đáng tin cậy
Hotline: 098.115.9898
