Nhiều khách hàng lầm tưởng chỉ cần 1-2 tuần là có thể lắp đặt xong thang máy. Điều này dẫn đến việc ký hợp đồng quá muộn, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến độ chung của công trình. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết và minh bạch tổng thời gian hoàn thiện thang máy, từ lúc ký hợp đồng đến khi bàn giao, để khách hàng chủ động lên kế hoạch.
1. Tại sao lựa chọn thời điểm ký hợp đồng lại quan trọng?
Với kinh nghiệm triển khai nhiều công trình, Thang máy Atvin nhận thấy việc lựa chọn thời điểm ký hợp đồng có ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ chung. Nhiều khách hàng thường đợi công trình gần hoàn thiện mới bắt đầu tìm hiểu và ký kết, đặc biệt là vào thời điểm cuối năm bận rộn. Việc này tiềm ẩn nhiều rủi ro mà Atvin luôn tư vấn kỹ cho khách hàng:
– Rủi ro về nguồn cung: Hàng về công trình chậm do quá tải đơn hàng cuối năm, lịch sản xuất của nhà máy, hoặc ách tắc trong khâu vận chuyển (đặc biệt với hàng nhập khẩu).
– Rủi ro về nhân sự lắp đặt: Mặc dù Atvin luôn nỗ lực điều phối, nhưng vào mùa cao điểm cuối năm, lịch lắp đặt của các đội kỹ thuật tay nghề cao luôn kín. Việc ký muộn có thể khiến công trình của bạn bị xếp vào danh sách chờ, khó sắp xếp được đội ngũ tốt nhất.
– Áp lực dồn dập cho khách hàng: Khách hàng phải lo lắng, thúc giục nhiều hạng mục cùng lúc (sơn bả, nội thất, thang máy…). Khi công việc dồn dập, việc giám sát và phối hợp giữa các đội thợ (xây dựng, thang máy, điện) rất dễ xảy ra sai sót, ảnh hưởng chất lượng.
Chủ động ký hợp đồng sớm với Atvin giúp khách hàng hoàn toàn chủ động về tiến độ, đảm bảo chất lượng thiết bị và giảm tải áp lực đáng kể.
2. Quy trình và tổng thời gian hoàn thiện thang máy Atvin
Tổng thời gian hoàn thiện không chỉ là vài ngày lắp đặt tại công trình. Đó là một quy trình chuyên nghiệp bao gồm 4 giai đoạn rõ ràng, kéo dài từ khi ký hợp đồng:
Giai đoạn 1: Khảo sát, Tư vấn & Ký hợp đồng
Đây là giai đoạn nền tảng. Kỹ thuật viên Atvin sẽ khảo sát thực tế mặt bằng, tư vấn giải pháp kỹ thuật (loại thang, tải trọng) và các lựa chọn (mẫu mã, vật liệu) phù hợp. Hai bên sẽ thống nhất phương án cuối cùng và báo giá. Giai đoạn này kết thúc khi hợp đồng được ký kết và khách hàng tạm ứng đợt 1, là cơ sở để Atvin triển khai bản vẽ thiết kế chi tiết giếng thang và bắt đầu giám sát thi công hố thang.
Giai đoạn 2: Đặt hàng sản xuất & Vận chuyển
Đây là giai đoạn “chờ” chiếm nhiều thời gian nhất mà khách hàng cần lưu tâm. Ngay sau khi khách hàng xác nhận thông số kỹ thuật cuối cùng và hoàn tất thanh toán đợt 2, Atvin sẽ lập tức tiến hành đặt hàng sản xuất tại nhà máy.
Tiến độ của mỗi công trình sẽ khác nhau do khách hàng sử dụng động cơ, thiết kế cabin khác nhau và còn rất nhiều yếu tố khác ảnh hưởng đến tiến độ được đề ra trong hợp đồng. Để tìm hiểu chi tiết, Quý khách hàng có thể đọc ngay tại mục 3 của bài viết.
Ví dụ thực tế: Một điều khoản hợp đồng tại Atvin thường ghi rõ: “Hàng sẽ chuyển về công trình trong vòng 60 ngày (không tính lễ, chủ nhật) kể từ khi bên mua thanh toán đủ kỳ 2.” Đây là thời gian cần thiết để sản xuất và vận chuyển thiết bị về công trình.
Giai đoạn 3: Lắp đặt cơ khí và vận hành
Khi toàn bộ thiết bị (động cơ, ray, cabin, cửa tầng…) về đến công trình, khách hàng sẽ kiểm tra và thực hiện nghĩa vụ thanh toán đợt 3. Ngay sau đó, đội ngũ kỹ thuật chuyên nghiệp của Atvin sẽ tiến hành lắp đặt, bao gồm phần lắp đặt cơ khí và phần điện (vận hành). Thời gian thi công thực tế sẽ phụ thuộc vào số tầng và độ phức tạp của thang.
Giai đoạn 4: Kiểm định & Bàn giao
Đây là giai đoạn cuối cùng. Sau khi lắp đặt xong, thang máy được vận hành thử (không tải và có tải) và căn chỉnh các thông số kỹ thuật để đảm bảo hoạt động êm ái, an toàn. Atvin sẽ mời một đơn vị kiểm định độc lập được nhà nước cấp phép đến kiểm tra và cấp tem an toàn. Hai bên tiến hành nghiệm thu công trình, khách hàng thanh toán đợt cuối và Atvin chính thức bàn giao, hướng dẫn sử dụng chi tiết.
3. Các yếu tố ảnh hưởng đến thời gian lắp đặt thang máy
Thông thường một thang máy tải khách cần từ 70-90 ngày để hoàn thiện và bao giao cho khách hàng sử dụng. Tuy nhiên có thể vì một số yếu tố sau mà thời gian có thể thay đổi hoặc không đúng tiến độ như trong hợp đồng.
– Nguồn gốc thang máy: Hiện nay ngoài lựa chọn động cơ thang máy phổ biến với các dòng của Đức (Ziehl-Abegg), Ý (Montanari), Nhật (Fuji),… thì nhiều khách hàng yêu thích lựa chọn các mẫu cabin nhập bắt mắt. Như vậy chắc chắn tiến độ lắp đặt sẽ kéo dài hơn so với một số loại thang cabin thường được sản xuất trong nước.
– Tiến độ thanh toán: Đây là yếu tố ràng buộc pháp lý. Atvin chỉ bắt đầu Giai đoạn 2 (đặt hàng sản xuất) sau khi khách hàng hoàn tất nghĩa vụ thanh toán đợt 2. Nếu khách hàng chậm trễ, tiến độ chung sẽ bị lùi lại tương ứng.
– Sự phối hợp của khách hàng tại công trình: Trước khi hàng được cho về công trình để lắp đặt, Atvin sẽ cần xác nhận các yếu tố sau
- Mặt bằng có đảm bảo về diện tích và biện pháp an toàn cho hàng hóa (cửa, rào chắn,…)
- Nguồn điện 3 pha, Aptomat 3 pha được cung cấp đến phòng máy hay chưa?
- Hố Pit đạt yêu cầu về vệ sinh, chống thấm hay không?
– Sự phối hợp của các đội xây dựng khác: Đôi khi thời gian lắp đặt kéo dài do sự tranh chấp giữa các bên khi có lỗi xảy ra
– Một số yếu tố bất khả kháng khác như: thiên tai, dịch bệnh,… ảnh hưởng đến quá trình hàng về/thi công
Tóm lại, thời gian chờ sản xuất và vận chuyển (Giai đoạn 2) là yếu tố tốn thời gian nhất (chiếm 60-70% tổng thời gian). Vì vậy, để không bị động, “thời điểm vàng” để khách hàng ký hợp đồng thang máy là ngay sau khi công trình hoàn thiện phần móng và bắt đầu xây dựng tầng 1.
Ngoài ra, đối với những công trình cải tạo nên lựa chọn thời điểm trong năm, không nên để quá gần các dịp lễ tết khiến công trình dở dang tiến độ
Chủ động lên kế hoạch từ sớm là giải pháp tốt nhất để đảm bảo tiến độ, chất lượng và giảm tải áp lực cho chính chủ đầu tư.
Liên hệ Atvin để được tư vấn phương án tổng thể về thang máy đáng tin cậy nhất
Hotline: 098 115 9898
